Las lluvias de otoño son la prueba de fuego de cualquier cubierta. Si después de un chaparrón aparece una mancha en el techo junto a la ventana, o directamente una gota, lo primero es no alarmarse: las filtraciones en ventanas de tejado casi siempre tienen una causa concreta y localizable, y cuanto antes se actúe, más sencilla y económica es la reparación.
En este artículo repasamos los motivos más frecuentes, cómo identificar de dónde viene el agua y qué soluciones existen.
Primero, comprueba que es una filtración
No toda el agua que aparece junto a una ventana viene de fuera. Antes de pensar en una gotera conviene descartar la condensación, que es más habitual de lo que parece.
- Si aparece con lluvia o justo después, y en días secos no hay rastro, es una filtración.
- Si aparece en las mañanas frías aunque no haya llovido, sobre el cristal o en la parte baja del marco, es condensación.
- Si la mancha está en el techo o en el revestimiento, a cierta distancia del cristal, lo más probable es que el agua entre por el encuentro entre la ventana y el tejado.
Causas más habituales de las filtraciones
Un cerco de estanqueidad dañado o inadecuado
El cerco de estanqueidad es la pieza metálica que rodea la ventana por fuera y conduce el agua hacia el tejado. Cada tipo de cubierta necesita el suyo: no es igual el de teja curva que el de pizarra o el de teja plana. Un cerco que no corresponde al material, que está deformado por un golpe o que se montó mal es la causa número uno de las goteras.
Hojas y suciedad acumuladas
Los canales que rodean la ventana están pensados para evacuar el agua. Cuando se llenan de hojas, musgo o tierra, el agua se embalsa y acaba encontrando un camino hacia dentro. Ocurre sobre todo en viviendas con árboles cerca y tras varios años sin limpieza. Tienes pautas de mantenimiento en nuestro artículo de trucos para tener siempre limpia tu ventana de tejado.
Juntas envejecidas
Las juntas de goma que sellan la hoja contra el marco pierden elasticidad con el sol y los cambios de temperatura. Cuando se endurecen o se agrietan, dejan pasar agua con lluvia intensa y viento. Es una reparación sencilla si se detecta a tiempo.
Una instalación deficiente
La ventana puede ser de la mejor calidad y aun así filtrar si no se colocó la lámina impermeable alrededor del marco, si la pendiente del tejado es menor de la que admite el modelo o si se usaron masillas y siliconas en lugar de las piezas previstas por el fabricante.
Tejas o pizarras desplazadas alrededor
A veces la ventana está perfecta y el problema está a su lado: una teja rota o movida, o un remate mal resuelto por encima, dejan entrar agua que luego baja hasta el hueco de la ventana.
Vidrio fisurado o ventana al final de su vida útil
Un impacto de granizo o el paso de los años pueden dañar el vidrio o el propio marco. En ventanas con más de veinte o veinticinco años, las reparaciones puntuales suelen durar poco.
Qué hacer si detectas una filtración
- Protege la zona. Coloca un recipiente y retira muebles o tejidos que puedan dañarse.
- Haz fotos de la mancha y anota cuándo aparece: te servirán para el seguro y para el técnico.
- No subas al tejado. Una cubierta mojada es muy peligrosa y pisar las tejas puede romper más de las que estaban dañadas.
- No selles con silicona desde dentro. Oculta el síntoma, pero el agua sigue entrando y se queda retenida en el aislamiento.
- Llama a un instalador especializado para que localice el origen antes de la siguiente lluvia.
Reparar o sustituir
No todas las filtraciones obligan a cambiar la ventana. La decisión depende del origen y de la edad del conjunto.
Cuándo basta con reparar
Si la ventana es relativamente reciente y el problema está en las juntas, en la limpieza de los canales o en un cerco que puede reemplazarse, la reparación es la opción lógica.
Cuándo compensa sustituir
Si la ventana es antigua, la madera está dañada por la humedad o el vidrio ha perdido prestaciones, cambiarla resuelve la filtración y mejora a la vez el aislamiento térmico y acústico. Lo valoramos con más detalle en ¿necesitas sustituir tus ventanas de tejado VELUX?
Cómo prevenir las filtraciones
- Limpia el perímetro de la ventana al menos una vez al año, mejor al final del otoño.
- Revisa el estado de las juntas cada dos o tres años.
- Tras una granizada o un temporal de viento, echa un vistazo desde dentro al marco y al techo cercano.
- Confía la instalación a profesionales que utilicen el sistema completo del fabricante.
Preguntas frecuentes
¿Cubre el seguro de hogar una filtración por la ventana del tejado?
Depende de la póliza y de la causa. Suelen cubrirse los daños por agua en el interior, pero no siempre la reparación del origen si se debe a falta de mantenimiento. Conviene revisar las condiciones.
¿Puede una ventana nueva tener filtraciones?
Si está bien instalada, no debería. Cuando ocurre, casi siempre se debe al montaje o a un cerco que no corresponde al tipo de cubierta.
¿Cuánto se tarda en reparar?
Una limpieza o un cambio de juntas se resuelve en una visita. La sustitución completa de una ventana por otra del mismo tamaño suele hacerse en una jornada.
Especialistas en ventanas de tejado VELUX en Madrid
En Ventanas de Tejado Emona localizamos el origen de la filtración, te explicamos con claridad si conviene reparar o sustituir y hacemos el trabajo con el sistema completo de VELUX, que es lo que garantiza la estanqueidad a largo plazo. Consulta las ventanas y accesorios que instalamos en nuestra página de productos VELUX.
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